Суд объяснил отказ балетмейстеру Мариинки вернуть проданную квартиру
Пушкинский районный суд Петербурга опубликовал мотивировочное решение по иску балетмейстера Мариинского театра Габриэлы Комлевой, которая пыталась вернуть проданную квартиру. Суд счёл, что при заключении договора купли-продажи 22 ноября 2024 года женщина осознавала характер своих действий и могла ими руководить.
По данным суда, мошенники убедили женщину перевести все средства на якобы безопасный счёт, а затем продать квартиру и передать курьеру наличные с продажи. Вторую квартиру продать она не успела — её остановили окружающие. При переговорах использовались изображения официальных документов с подписями и гербовыми печатями, для сделки рекомендовали конкретное риэлторское агентство.
Основным аргументом истца были две психолого-психиатрические экспертизы: специалисты признали балетмейстера психически здоровой, но находившейся в период продажи под влиянием мошенников в особом психологическом состоянии. Судья Елена Петрова сочла судебную экспертизу несостоятельной: по её мнению, заключение не отвечает требованиям полноты, объективности и научной обоснованности, содержит внутренние противоречия и опирается на субъективный самоотчёт истца. Эксперт также пояснила об отсутствии методики ретроспективной оценки именно дня сделки.
Суд учёл, что в период продажи женщина продолжала полноценно работать, знакомилась со всеми документами и делилась шутками в переписках. От повторной экспертизы сторона истца отказалась, ответчик на ней не настаивала. Переписки с мошенниками не сохранились, опознать курьера невозможно.
Сделка была совершена по всем правилам, факт передачи денег покупателем продавцу подтверждён безналичным расчётом, связи покупательницы с мошенниками нет, поэтому суд сохранил за ней статус собственницы квартиры. С балетмейстера взыскали в пользу ответчицы Светланы Пичуговой компенсацию судебных расходов.