Управляющие компании просят ужесточить наказание за подделку протоколов собраний
Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), предложила Минстрою разработать дорожную карту по изменению законодательства об управлении многоквартирными домами. Главная проблема, которую просят решить, — захват домов через подделку результатов общих собраний собственников (ОСС).
Президент ассоциации Лина Ткаченко направила главе Минстроя Иреку Файзуллину письмо с конкретными предложениями. Среди них — создать рабочую группу для подготовки дорожной карты, а результаты собраний, о которых не сообщили в ГИС ЖКХ, признавать ничтожными.
Также АКОН предлагает прописать в законе отдельный состав преступления за фальсификацию собраний собственников и ввести уголовную ответственность для инициаторов поддельных ОСС и их сообщников. Ещё одна идея — материальная ответственность для сотрудников ГЖИ, если они внесли в реестр лицензий изменения на основе поддельных протоколов.
В ассоциации считают, что подделка результатов собраний превратилась в отлаженную схему передела рынка управления жилыми домами. По данным «Фонтанки», в Петербурге число гражданских исков превышает 170 в год, жалобы в ГЖИ исчисляются тысячами, а уголовных дел единицы: по итогам 2025 года в городе возбудили 16 таких дел.
По информации «Спарк», АКОН зарегистрирована в Москве в 2021 году.