В Санкт-Петербурге Смольный подготовил проект постановления, который определяет случаи и размер денежного возмещения при расселении жилья по договорам социального найма. Документ направлен на антикоррупционную экспертизу, то есть пока не утверждён, как сообщает «Фонтанка».
Новая норма касается расселения по статьям 86 и 87.2 Жилищного кодекса РФ — при сносе дома или изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Раньше наниматели неприватизированного жилья могли получить только другое благоустроенное помещение, теперь допускается и денежная выплата.
Проект Смольного устанавливает два основания для компенсации: отказ граждан от предложенного жилья по соцнайму и отсутствие в городском фонде свободных подходящих помещений. В сумму войдут рыночная стоимость расселяемой квартиры, убытки из-за смены места проживания, расходы на временную аренду до покупки нового жилья и оформление права собственности.
Адвокат Иван Шелуханов подчеркнул, что компенсация возможна только при письменном согласии всех проживающих. Если такого согласия нет, семье обязаны предоставить равноценное жилое помещение. По его словам, закон не позволяет чиновникам забрать квартиру и заменить её деньгами без согласия жильцов.
Эксперт считает новую норму дополнительной возможностью: те, кому компенсация подходит, смогут переехать в другой район или город. Реализовать такую выплату можно будет только один раз — по аналогии с приватизацией.
Расселение по программам комплексного развития территорий под новый закон не попадает: там переселение финансирует застройщик, а не городская казна. При этом адвокат не исключил, что в будущем аналогичную схему могут распространить и на соцнайм в рамках КРТ.
